Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - Nowa Sól - 15.05.2020
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spó?ka Akcyjna
z siedzib? w Kostrzynie nad Odr?
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego maj?cego na celu:
wy?onienie podmiotu, który nab?dzie prawo w?asno?ci nieruchomo?ci gruntowej stanowi?cej w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., o ??cznej powierzchni 7,5572 ha, sk?adaj?cej si? z dzia?ek oznaczonych nr ewidencyjnymi 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134, po?o?onej w obr?bie ewidencyjnym 6 m. Nowa Sól.
I. Przedmiotem sprzeda?y jest nieruchomo?? gruntowa o ??cznej powierzchni 7,5572 ha, sk?adaj?ca si? z dzia?ek oznaczonych nr ewidencyjnymi 23 (0,3520 ha), 24 (0,0457 ha), 25 (0,1815 ha), 26 (0,2280 ha), 30 (0,0233 ha), 31 (0,1962 ha), 32 (1,2558 ha), 33 (0,1027 ha), 35/1 (1,8500 ha), 36 (1,8707 ha), 37 (0,6358 ha), 39 (0,0975 ha), 133 (0,4332 ha), 134 (0,2848 ha), po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym 6 m. Nowa Sól, dla której S?d Rejonowy w Nowej Soli, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr ZG1N/00069335/3.
Dzia?ki oznaczone nr 133 i 134 powsta?y w wyniku podzia?u dzia?ki 28 (powsta?y dzia?ki nr 28/1, 28/2, 28/3) i nast?pnie scalenia dzia?ek 28/2 i 27 (powsta?a dzia?ka 133) i scalenia dzia?ek 28/3 i 29 (powsta?a dzia?ka 134). W ksi?dze wieczystej nr ZG1N/00069335/3 w dziale I-O wpisana jest wzmianka dot. podzia?u i scalenia dzia?ek.
Dzia?ki oznaczone nr ewidencyjnymi 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134, po?o?one na terenie Podstrefy Nowa Sól Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej znajduj? si? na obszarze obowi?zywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól obejmuj?cego obszar podstrefy Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i Miejskiej Strefy Przemys?owej, uchwalonego uchwa?? nr LIV/368/2006 Rady Miejskiej w Nowej Soli z dnia 01.09.2006r., opublikowan? w Dzienniku Urz?dowym Województwa Lubuskiego nr 93, poz. 1731 z dnia 08.11.2006r. Dzia?ki znajduj? si? w obszarze oznaczonym symbolem - P, U, ZI oraz 2KLW.
Teren oznaczony symbolem P, U - teren zabudowy produkcyjno-us?ugowej, obejmuje projektowan? zabudow? funkcji przemys?owej zwi?zanej z lokalizacj? obiektów produkcyjnych, sk?adów, magazynów o powierzchni zabudowy kubaturowej do 90 % powierzchni jednostki terenu planu, ewentualna uci??liwo?? funkcji produkcyjnej musi ogranicza? si? do granic jednostki terenu planu, jako uzupe?nienie funkcji podstawowej. Na terenie dopuszcza si? lokalizacj?: us?ug, zieleni urz?dzonej, urz?dze? infrastruktury technicznej wg potrzeb.
Teren oznaczony symbolem ZI - tereny zieleni izolacyjnej, obejmuj? tereny zieleni niskiej z dopuszczeniem realizacji urz?dze? i bocznic kolejowych, ?cie?ek rowerowych, ci?gów pieszych i dróg publicznych lub dojazdowych, dopuszcza si? w??czenie terenu jednostki do s?siaduj?cych terenów inwestycyjnych.
Teren oznaczony symbolem 2KLW - tereny komunikacji drogowej. Dopuszcza si? zmian? funkcji terenu oznaczonego symbolem 2KLW i realizacj? zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami jak dla jednostki oznaczonej symbolem ZI.
Na dzia?kach 24, 25, 26, 32, 35/1 oraz 36, na rysunku planu uwidoczniony jest przebieg gazoci?gu.
Na rzecz ka?doczesnego w?a?ciciela nieruchomo?ci sk?adaj?cej si? z dzia?ek oznaczonych nr ewidencyjnymi 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134 ustanowiona zostanie nieodp?atna s?u?ebno?? drogowa polegaj?cej na prawie przejazdu, przewozu i przechodu poprzez dzia?ki numer 28/1 (KW nr ZG1N/00069335/3), 127/3 (KW nr ZG1N/00053878/6), 11/5 (KW nr ZG1N/00058488/0, 120 (KW nr ZG1N/00053878/6), 8/4 (KW nr ZG1N/00053878/6), 9/24 (KW nr ZG1N/00053878/6), 9/6 (KW nr ZG1N/00053878/6), 9/14 (KW nr ZG1N/00053878/6), 9/32 (KW nr ZG1N/00053878/6), 9/18 (KW nr ZG1N/00051488/1), b?d?ce w?asno?ci? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
Dzia?ki oznaczone numerami 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134, nie znajduj? si? w obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefie Rewitalizacji.
Dzia?ki oznaczone nr ewid. 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134 nie s? obj?te uproszczonym planem urz?dzenia lasu lub decyzj? o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28.09.1991r. o lasach (tekst jednolity Dz.U. z 2018r., poz. 2129 ze zm.).
W stosunku do nieruchomo?ci przys?uguje prawo pierwokupu Gminie Nowa Sól - Miasto na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo?ciami (tekst jednolity: Dz.U. z 2015 roku, poz. 782 ze zm.).
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia - uchwa?a nr 04/2017 z dnia 31 marca 2017 roku na nabycie nieruchomo?ci o powierzchni ??cznej 7,6502 ha oznaczonej nr ewid. dzia?ek: 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37 i 39 po?o?onej w obr?bie ewidencyjnym nr 6 miasta Nowa Sól Kompleks nr 1 oraz zbycie w/w nieruchomo?ci.
Opisana nieruchomo?? stanowi w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie jest przedmiotem ?adnych zobowi?za?.
Nieruchomo?? ma mo?liwo?? przy??czenia do infrastruktury technicznej b?d?cej w?asno?ci? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.. Nabywca nieruchomo?ci zobowi?zany b?dzie do zawarcia umowy na odp?atne korzystanie z infrastruktury technicznej stanowi?cej mienie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
II. Cena, wadium.
- Cena wywo?awcza nieruchomo?ci wynosi brutto 7.250.377,68 z? (s?ownie: siedem milionów dwie?cie pi??dziesi?t tysi?cy trzysta siedemdziesi?t siedem z?otych 68/100) tj. netto 5.894.616,00 z? (s?ownie: pi?? milionów osiemset dziewi??dziesi?t cztery tysi?ce sze??set szesna?cie z?otych) powi?kszone o 23% podatku VAT w wysoko?ci 1.355.761,68 z? (s?ownie: jeden milion trzysta pi??dziesi?t pi?? tysi?cy siedemset sze??dziesi?t jeden z?otych 68/100 z?otych).
- Wadium wynosi 725.038,00 z?.
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A. , je?eli:
- ?aden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywo?awczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyj?ta, uchyli si? od zawarcia umowy.
Wadium z?o?one przez:
- oferentów, których oferty nie zostan? przyj?te, zostanie zwrócone bezpo?rednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywc? zostanie zarachowane na poczet ceny.
Nabywca jest zobowi?zany do zap?aty ceny najpó?niej jeden dzie? roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci (decyduje data wp?ywu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).
Nabywca, który nie ui?ci ceny nabycia, traci prawa wynikaj?ce z wyboru oferty oraz z?o?one wadium, jako ?e jest uwa?any za uchylaj?cego si? od zawarcia umowy.
III. Warunkiem udzia?u w przetargu jest:
1. Z?o?enie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Or?a Bia?ego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odr?) pisemnej oferty nabycia nieruchomo?ci obj?tej przetargiem do dnia 15.05.2020r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysy?anych przesy?k? pocztow? decyduje chwila wp?yni?cia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna by? z?o?ona w zamkni?tej i opiecz?towanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Nowa Sól dzia?ki nr 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134”.
Ofert? sporz?dza si? w formie pisemnej w j?zyku polskim. Powinna ona zawiera? w szczególno?ci:
a) imi? i nazwisko lub firm?, adres lub siedzib? Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) dat? sporz?dzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomo?ci, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomo?ci;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu zwi?zania ofert?, przy czym termin ten nie mo?e by? krótszy ni? termin okre?lony przez Spó?k? w og?oszeniu;
h) o?wiadczenie Oferenta, ?e zapozna? si? z warunkami przetargu i "Zasadami i trybem zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”;
i) podpis Oferenta lub osoby upowa?nionej do sk?adania w imieniu Oferenta o?wiadcze? woli w zakresie praw i obowi?zków maj?tkowych;
j) odpis z w?a?ciwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzaj?ce umocowanie osoby podpisuj?cej ofert?;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa w terminach okre?lonych w tych przepisach.
Oferent zwi?zany jest ofert? w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
2. Wp?acenie wadium w kwocie 725.038,00 z? (s?ownie: siedemset dwadzie?cia pi?? tysi?cy trzydzie?ci osiem tysi?cy z?otych). Wadium nale?y wp?aci? w pieni?dzu na rachunek Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? (Bank Spó?dzielczy O?no Lubuskie Filia Kostrzyn nad Odr? nr 09 8369 0008 0065 0755 2000 0010), w terminie do dnia 14.05.2020r.. W tytule przelewu nale?y poda? "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- Nowa Sól dzia?ki nr 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37, 39, 133, 134, ". Dat? dokonania wp?aty wadium jest data uznania rachunku bankowego.
Prowadz?cy przetarg, niezw?ocznie po otwarciu ofert, sprawdza, czy oferenci wnie?li wadium w nale?ytej wysoko?ci na rachunek wskazany w og?oszeniu.
Ponadto:
1. Oferent zobowi?zany jest do zapoznania si? i akceptacji "Zasad i trybu zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”, przed przyst?pieniem do przetargu, które dost?pne s? na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950
2. Oferent zobowi?zany jest do uzyskania i przed?o?enia w przetargu zgód lub zezwole? na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa w terminach okre?lonych w tych przepisach.
IV. Przetarg odb?dzie si? w dniu 15.05.2020r. o godz. 11:00 w siedzibie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? przy ul. Or?a Bia?ego 22.
V. Kryteria oceny ofert:
1) cena,
2) sposób zagospodarowania nieruchomo?ci.
VI. W przetargu jako oferenci nie mog? uczestniczy? cz?onkowie Zarz?du K-S SSE S.A. i jej organu nadzorczego, osoby, którym powierzono wykonanie czynno?ci zwi?zanych z przeprowadzeniem przetargu; ma??onek, dzieci, rodzice i rodze?stwo osób, o których mowa powy?ej; osoby, które pozostaj? z osobami, o których mowa powy?ej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ?e mo?e to budzi? uzasadnione w?tpliwo?ci co do bezstronno?ci prowadz?cego przetarg.
VII. Nieruchomo?? mo?na ogl?da? w terminie od 29.04.2020r. do 14.05.2020r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcze?niejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upowa?nione do udzielania informacji dotycz?cych post?powania przetargowego:
- Urszula Kaszuba - telefon 95-7219801
- Krzysztof Babij - telefon 95-7219803
VIII. Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia - uchwa?a nr 04/2017 z dnia 31 marca 2017 roku na nabycie nieruchomo?ci o powierzchni ??cznej 7,6502 ha oznaczonej nr ewid. dzia?ek: 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35/1, 36, 37 i 39 po?o?onej w obr?bie ewidencyjnym nr 6 miasta Nowa Sól Kompleks nr 1 oraz zbycie w/w nieruchomo?ci.
Sprzeda? nieruchomo?ci wymaga wyra?enia zgody przez Rad? Nadzorcz? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomo?ci. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
IX. Warunkowa umowa sprzeda?y nieruchomo?ci zostanie zawarta niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 30 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci –niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 14 dni od dnia, w którym w którym Prezydent Miasta Nowa Sól zrzeknie si? wykonania w stosunku do nieruchomo?ci prawa pierwokupu, przys?uguj?cego Gminie Nowa Sól- Miasto na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomo?ciami albo od dnia, w którym bezskutecznie up?ynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. przys?uguje prawo zamkni?cia przetargu na ka?dym etapie post?powania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.
Tre?? niniejszego og?oszenia dost?pna jest na stronie internetowej K-S SSE S.A. www.kssse.pl