Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - S?ubice - 23.10.2020
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spó?ka Akcyjna
z siedzib? w Kostrzynie nad Odr?
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego maj?cego na celu:
wy?onienie podmiotu, który nab?dzie prawo w?asno?ci nieruchomo?ci oznaczonej numerami ewidencyjnymi dzia?ek 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821, o ??cznej powierzchni 15,3729 ha, wraz z infrastruktur? techniczn? po?o?on? na dzia?ce nr 821, stanowi?cych w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., po?o?onych w obr?bie ewidencyjnym 10 ?wiecko, gmina S?ubice, na terenie Podstrefy S?ubice Kompleks nr 2 Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
I. Przedmiotem sprzeda?y jest:
- niezabudowana nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerami ewidencyjnymi dzia?ek 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, o ??cznej powierzchni 14,4348 ha,
- nieruchomo?? gruntowa oznaczonej nr ewidencyjnym 821 o pow. 0,9381 ha, zabudowana sieci? wodoci?gow?, sieci? kanalizacji sanitarnej, sieci? kanalizacji deszczowej, drog?, lini? energetyczn? z o?wietleniem.
Nieruchomo?? po?o?ona jest w obr?bie ewidencyjnym 10 ?wiecko, gmina S?ubice, na terenie Podstrefy S?ubice Kompleks nr 2 Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Dla nieruchomo?ci S?d Rejonowy w S?ubicach, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr GW1S/00032080/2.
Zgodnie z Uchwa?? Rady Miejskiej S?ubice z dnia 22.02.2005r. nr XXVII/266/05 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu inwestycyjnego przy terminalu, og?oszonego w Dzienniku Urz?dowym Województwa Lubuskiego nr 14 poz. 288 dnia 01.04.2005r., dzia?ki:
- nr 817 i 822 znajduj? si? w obszarze oznaczonym symbolem P4-„tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów”,
- nr 818, 819, 820, 7/12 znajduj? si? w obszarze oznaczonym symbolem P5- -„tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów”,
- 823 znajduje si? w obszarze oznaczonym symbolem KSW3-„tereny placów manewrowych wewn?trznych ogólnodost?pnych”, KDW9- „tereny dróg wewn?trznych ogólnodost?pnych”, P4- „tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów”, P5-„tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów”,
- 821 znajduje si? w obszarze oznaczonym symbolem KDW9-„tereny dróg wewn?trznych ogólnodost?pnych” oraz P5-„tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów”.
Dzia?ki oznaczone nr ewid. 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821 nie s? obj?te uproszczonym planem urz?dzenia lasu, jak równie? decyzj? Starosty S?ubickiego okre?laj?ca zadania z zakresu gospodarki le?nej dla lasów rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, niestanowi?cych w?asno?? Skarbu Pa?stwa, o której mowa w art. 19 ust.3 ustawy o lasach.
Dzia?ki oznaczone nr ewid. 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821 posiadaj? dost?p do drogi publicznej – drogi krajowej nr 29, poprzez dzia?k? nr 7/6 stanowi?c? w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. Na rzecz ka?doczesnego w?a?ciciela nieruchomo?ci oznaczonych numerami ewid. dzia?ek 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821 ustanowiona zostanie nieodp?atna s?u?ebno?? drogowa polegaj?cej na prawie przejazdu, przewozu i przechodu poprzez stanowi?c? drog? dzia?k? numer 7/7, obj?t? ksi?g? wieczyst? S?du Rejonowego w S?ubicach KW nr GW1S/00031700/8.
Nieruchomo?? ma mo?liwo?? przy??czenia do infrastruktury technicznej b?d?cej w?asno?ci? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.. Nabywca nieruchomo?ci zobowi?zany b?dzie do zawarcia umowy na odp?atne korzystanie z infrastruktury technicznej stanowi?cej mienie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
II. Cena, wadium.
1. Cena wywo?awcza nieruchomo?ci wynosi brutto 24.581.267,10 z? (s?ownie: dwadzie?cia cztery miliony pi??set osiemdziesi?t jeden tysi?cy dwie?cie sze??dziesi?t siedem z?otych 10/100) tj. netto 19.984.770,00 z? (s?ownie: dziewi?tna?cie milionów dziewi??set osiemdziesi?t cztery tysi?ce siedemset siedemdziesi?t z?otych) powi?kszone o 23% podatku VAT w wysoko?ci 4.596.497,10 z? (s?ownie: cztery miliony pi??set dziewi??dziesi?t sze?? tysi?cy czterysta dziewi??dziesi?t siedem z?otych 10/100).
W cenie wywo?awczej nieruchomo?ci wliczona jest warto?? infrastruktury technicznej w kwocie brutto 1.312.410,00 z?, tj. netto 1.067.000,00 z? powi?kszone o 23% podatku VAT w wysoko?ci 245.410,00 z?, w tym: sie? wodoci?gowa 50.000,00 z? netto, sie? kanalizacji sanitarnej 172.000,00 z? netto, sie? kanalizacji deszczowej 230.000,00 z? netto, droga 561.000,00 z? netto, linia energetyczna z o?wietleniem 54.000,00 z? netto.
2. Wadium wynosi 2.458.127,00 z?.
W zwi?zku z art. 43 ust.1 pkt 10, na podstawie art. 43 ust.10 ustawy o podatku od towarów i us?ug z 11.03.2004r. (Dz.U. 2020.106), po zako?czeniu przetargu i wy?onieniu nabywcy, nabywca i zbywca b?d? zobowi?zani do z?o?enia stosownego o?wiadczenia o wyborze opodatkowania.
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A. , je?eli:
- ?aden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywo?awczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyj?ta, uchyli si? od zawarcia umowy.
Wadium z?o?one przez:
- oferentów, których oferty nie zostan? przyj?te, zostanie zwrócone bezpo?rednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywc? zostanie zarachowane na poczet ceny.
Nabywca jest zobowi?zany do zap?aty ceny najpó?niej jeden dzie? roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci (decyduje data wp?ywu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).
Nabywca, który nie ui?ci ceny nabycia, traci prawa wynikaj?ce z wyboru oferty oraz z?o?one wadium, jako ?e jest uwa?any za uchylaj?cego si? od zawarcia umowy.
III. Warunkiem udzia?u w przetargu jest:
1. z?o?enie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Or?a Bia?ego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odr?) pisemnej oferty nabycia nieruchomo?ci obj?tej przetargiem do dnia 23.10.2020r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysy?anych przesy?k? pocztow? decyduje chwila wp?yni?cia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna by? z?o?ona w zamkni?tej i opiecz?towanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- S?ubice dzia?ki nr 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821”.
Ofert? sporz?dza si? w formie pisemnej w j?zyku polskim. Powinna ona zawiera? w szczególno?ci:
a) imi? i nazwisko lub firm?, adres lub siedzib? Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) dat? sporz?dzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomo?ci, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomo?ci;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu zwi?zania ofert?, przy czym termin ten nie mo?e by? krótszy ni? termin okre?lony przez Spó?k? w og?oszeniu;
h) o?wiadczenie Oferenta, ?e zapozna? si? z warunkami przetargu i "Zasadami i trybem zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”;
i) podpis Oferenta lub osoby upowa?nionej do sk?adania w imieniu Oferenta o?wiadcze? woli w zakresie praw i obowi?zków maj?tkowych;
j) odpis z w?a?ciwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzaj?ce umocowanie osoby podpisuj?cej ofert?;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa w terminach okre?lonych w tych przepisach.
Oferent zwi?zany jest ofert? w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
2. wp?acenie wadium w kwocie 2.458.127,00 z? (s?ownie: dwa miliony czterysta pi??dziesi?t osiem tysi?cy sto dwadzie?cia siedem z?otych). Wadium nale?y wp?aci? w pieni?dzu na rachunek Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? (Bank Spó?dzielczy O?no Lubuskie Filia Kostrzyn nad Odr? nr 09 8369 0008 0065 0755 2000 0010), w terminie do dnia 22.10.2020r.. W tytule przelewu nale?y poda? "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- S?ubice dzia?ki nr 817, 818, 819, 820, 822, 823, 7/12, 821”. Dat? dokonania wp?aty wadium jest data uznania rachunku bankowego.
Prowadz?cy przetarg, niezw?ocznie po otwarciu ofert, sprawdza, czy oferenci wnie?li wadium w nale?ytej wysoko?ci na rachunek wskazany w og?oszeniu.
Ponadto:
1.Oferent zobowi?zany jest do zapoznania si? i akceptacji "Zasad i trybu zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”, przed przyst?pieniem do przetargu, które dost?pne s? na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950
2.Oferent zobowi?zany jest do uzyskania i przed?o?enia w przetargu zgód lub zezwole? na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa w terminach okre?lonych w tych przepisach.
IV. Przetarg odb?dzie si? w dniu 23.10.2020r. o godz. 11:00 w siedzibie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? przy ul. Or?a Bia?ego 22.
V. Kryteria oceny ofert:
1) cena,
2) sposób zagospodarowania nieruchomo?ci.
VI. W przetargu jako oferenci nie mog? uczestniczy? cz?onkowie Zarz?du K-S SSE S.A. i jej organu nadzorczego, osoby, którym powierzono wykonanie czynno?ci zwi?zanych z przeprowadzeniem przetargu; ma??onek, dzieci, rodzice i rodze?stwo osób, o których mowa powy?ej; osoby, które pozostaj? z osobami, o których mowa powy?ej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ?e mo?e to budzi? uzasadnione w?tpliwo?ci co do bezstronno?ci prowadz?cego przetarg.
VII. Nieruchomo?? mo?na ogl?da? w terminie od 08.10.2020r. do 22.10.2020r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcze?niejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upowa?nione do udzielania informacji dotycz?cych post?powania przetargowego:
- Urszula Kaszuba- telefon 95-7219801
- Maciej Borowski – telefon 95-7219830
VIII. Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego
Walnego Zgromadzenia - uchwa?a nr 14/2014 z dnia 04.08.2014 roku na zbycie nieruchomo?ci gruntowych oznaczonych numerami ewidencyjnymi dzia?ek 7/8 i 7/9 po?o?onych w obr?bie ewidencyjnym 10 ?wiecko, gmina S?ubice.
Dzia?ka nr 7/12 powsta?a w wyniku podzia?u dzia?ki nr 7/9. Dzia?ki 817, 818, 819, 820, 822, 823, 821 powsta?y w wyniku podzia?u dzia?ek 7/8 (powsta?y dzia?ki 7/10 i 7/11), 7/9 (powsta?y dzia?ki 7/12 i 7/13), nast?pnie scaleniu i podzia?u dzia?ek 7/11 i 7/13.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Rady Nadzorczej na zbycie sk?adników rzeczowych aktywów trwa?ych - elementów infrastruktury technicznej zlokalizowanych na dzia?ce nr 821 (uchwa?a Rady Nadzorczej nr IX/30/2020 z 07.10.2020r.)
Sprzeda? nieruchomo?ci wymaga wyra?enia zgody przez Rad? Nadzorcz? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomo?ci. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
IX. Warunkowa umowa sprzeda?y nieruchomo?ci zostanie zawarta niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 30 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci – niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 14 dni od dnia, w którym Burmistrz Miasta S?ubice zrzeknie si? wykonania w stosunku do nieruchomo?ci prawa pierwokupu, przys?uguj?cego Gminie S?ubice na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomo?ciami albo od dnia, w którym bezskutecznie up?ynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. przys?uguje prawo zamkni?cia przetargu na ka?dym etapie post?powania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.