Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - Kostrzyn nad Odr? - 27.05.2022r.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spó?ka Akcyjna
z siedzib? w Kostrzynie nad Odr?
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego maj?cego na celu:
wy?onienie podmiotu, który nab?dzie prawo w?asno?ci nieruchomo?ci gruntowych stanowi?cych w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., oznaczonych numerami ewidencyjnym dzia?ek: 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 o powierzchni ??cznej 30,1474 ha, po?o?onych w obr?bie ewidencyjnym 0001 Osiedle Drzewice m. Kostrzyn nad Odr?.
I. Przedmiotem sprzeda?y jest:
1. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerami ewidencyjnymi dzia?ek 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26 o ??cznej powierzchni 25,1047 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym 0001 Osiedle Drzewice m. Kostrzyn nad Odr?, na terenie Podstrefy Kostrzyn Kompleks nr 2 Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dla której S?d Rejonowy w S?ubicach, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr GW1S/00024505/9,
2. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerami ewidencyjnymi dzia?ek: 33, 34, 38, 39, 40 o ??cznej powierzchni 4,1037 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym 0001 Osiedle Drzewice m. Kostrzyn nad Odr?, nie obj?ta statusem Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dla której S?d Rejonowy w S?ubicach, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr GW1S/00016503/6,
3. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym 1265/4 o pow. 0,9390 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym 0001 Osiedle Drzewice m. Kostrzyn nad Odr?, nie obj?ta statusem Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, dla której S?d Rejonowy w S?ubicach, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr GW1S/00005023/7
Dzia?ki 1325/20 (cz???), 1325/12 i 1325/13, znajduj? si? w bezumownym u?ytkowaniu na cele rolnicze. Nabywca nieruchomo?ci samodzielnie i na w?asny koszt podejmie dzia?ania w celu obj?cia przedmiotu niniejszego przetargu w posiadanie oraz z powy?szego tytu?u nie b?dzie wnosi? w przysz?o?ci wobec Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. ?adnych roszcze?.
Zgodnie z ustaleniami obowi?zuj?cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przyj?tego Uchwa?? nr XXVII/200/17 Rady Miasta Kostrzyn nad Odr? z dnia 23.02.2017r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Osiedla Drzewice w Kostrzynie nad Odr?, dzia?ki oznaczone nr ewidencyjnymi 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 po?o?one s? w granicach terenu zabudowy produkcyjnej- symbol planu P1.
Dzia?ki oznaczone nr ewid. 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 nie znajduj? si? w obszarze rewitalizacji, nie s? obj?te uproszczonym planem urz?dzenia lasu, ani decyzj?, o której mowa w art.19 ust.3 ustawy o lasach, wydawan? przez Starost? Gorzowskiego na podstawie inwentaryzacji stanów lasów.
Obszar obejmuj?cy dzia?ki 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 posiada dost?p do drogi publicznej - ul. Le?na poprzez dzia?k? nr 1363, stanowi?ce w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. Na rzecz ka?doczesnego w?a?ciciela dzia?ek 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 ustanowiona zostanie nieodp?atna s?u?ebno?? drogowa polegaj?cej na prawie przejazdu, przewozu i przechodu poprzez dzia?k? numer 1363 (ksi?ga wieczysta nr GW1S/00033004/3).
Ponadto obszar ma dost?p do drogi publicznej- ul. Namy?li?ska przez drog? stanowi?c? w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. po?o?onej na dzia?kach nr 1325/9 i 62.
Dzia?ka oznaczona nr ewidencyjnym 1325/20 obj?ta KW nr GW1S/00024505/9, aktem notarialnym z dnia 28.04.2022r. Repertorium A nr 2625/2022 zosta?a obci??ona nieodp?atn? i nieograniczon? w czasie s?u?ebno?ci? drogow? polegaj?c? na prawie przechodu, przejazdu i przewozu na rzecz ka?doczesnego w?a?ciciela dzia?ek nr 1325/11, 1325/1, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12. Ponadto z?o?ono w dniu 28.04.2022r. wniosek do S?du Rejonowego w S?ubicach V Wydzia? Ksi?g Wieczystych o od??czenie dz. 1325/20 z KW GW1S/00024505/9 i za?o?enie dla niej nowej ksi?gi wieczystej.
Nieruchomo?? ma mo?liwo?? przy??czenia do infrastruktury technicznej b?d?cej w?asno?ci? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.. Nabywca nieruchomo?ci zobowi?zany b?dzie do zawarcia umowy na odp?atne korzystanie z infrastruktury technicznej stanowi?cej mienie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A.
W stosunku do nieruchomo?ci przys?uguje prawo pierwokupu dla miasta Kostrzyn nad Odr? na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo?ciami (tekst jednolity: Dz.U. z 2018 roku, poz. 2204 ze zm.).
Opisana nieruchomo?? stanowi w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie jest przedmiotem ?adnych zobowi?za?.
II. Cena, wadium.
1. Cena wywo?awcza nieruchomo?ci wynosi brutto 25.956.911,40 z? (s?ownie: dwadzie?cia pi?? milionów dziewi??set pi??dziesi?t sze?? tysi?cy dziewi??set jedena?cie z?otych 40/100) tj. netto 21.103.180,00 z? (s?ownie: dwadzie?cia jeden milionów sto trzy tysi?ce sto osiemdziesi?t z?otych) powi?kszone o 23% podatku VAT w wysoko?ci 4.853.731,40 z? (s?ownie: cztery miliony osiemset pi??dziesi?t trzy tysi?ce siedemset trzydzie?ci jeden z?otych 40/100)
2. Wadium wynosi 2.595.700,00 z?.
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A. , je?eli:
- ?aden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywo?awczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyj?ta, uchyli si? od zawarcia umowy.
Wadium z?o?one przez:
- oferentów, których oferty nie zostan? przyj?te, zostanie zwrócone bezpo?rednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywc? zostanie zarachowane na poczet ceny.
Nabywca jest zobowi?zany do zap?aty ceny najpó?niej jeden dzie? roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci (decyduje data wp?ywu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).
Nabywca, który nie ui?ci ceny nabycia, traci prawa wynikaj?ce z wyboru oferty oraz z?o?one wadium, jako ?e jest uwa?any za uchylaj?cego si? od zawarcia umowy.
III. Warunkiem udzia?u w przetargu jest:
1. z?o?enie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Or?a Bia?ego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odr?) pisemnej oferty nabycia nieruchomo?ci obj?tej przetargiem do dnia 27.05.2022r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysy?anych przesy?k? pocztow? decyduje chwila wp?yni?cia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna by? z?o?ona w zamkni?tej i opiecz?towanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Kostrzyn nad Odr?- dzia?ki 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 ".
Ofert? sporz?dza si? w formie pisemnej w j?zyku polskim. Powinna ona zawiera? w szczególno?ci:
a) imi? i nazwisko lub firm?, adres lub siedzib? Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) dat? sporz?dzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomo?ci, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomo?ci;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu zwi?zania ofert?, przy czym termin ten nie mo?e by? krótszy ni? termin okre?lony przez Spó?k? w og?oszeniu;
h) o?wiadczenie Oferenta, ?e zapozna? si? z warunkami przetargu i "Zasadami i trybem zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”;
i) podpis Oferenta lub osoby upowa?nionej do sk?adania w imieniu Oferenta o?wiadcze? woli w zakresie praw i obowi?zków maj?tkowych;
j) odpis z w?a?ciwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzaj?ce umocowanie osoby podpisuj?cej ofert?;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
Oferent zwi?zany jest ofert? w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
2. wp?acenie wadium w kwocie 2.595.700,00 z? (s?ownie: dwa miliony pi??set dziewi??dziesi?t pi?? tysi?cy siedemset z?otych). Wadium nale?y wp?aci? w pieni?dzu na rachunek Kostrzy?sko- S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? (Gospodarczy Bank Spó?dzielczy w Barlinku Oddzia? w Kostrzynie nad Odr? 32 8355 0009 0022 3890 2000 0001), w terminie do dnia 26.05.2022r.. W tytule przelewu nale?y poda? "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- Kostrzyn nad Odr? dzia?ki 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 ". Dat? dokonania wp?aty wadium jest data uznania rachunku bankowego.
Prowadz?cy przetarg, niezw?ocznie po otwarciu ofert, sprawdza, czy oferenci wnie?li wadium w nale?ytej wysoko?ci na rachunek wskazany w og?oszeniu.
Ponadto:
1.Oferent zobowi?zany jest do zapoznania si? i akceptacji "Zasad i trybu zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”, przed przyst?pieniem do przetargu, które dost?pne s? na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950
2.Oferent zobowi?zany jest do uzyskania i przed?o?enia w przetargu zgód lub zezwole? na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
IV. Przetarg odb?dzie si? w dniu 27.05.2022r. o godz.11:00 w siedzibie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? przy ul. Or?a Bia?ego 22.
V. Kryteria oceny ofert:
1) cena,
2) sposób zagospodarowania nieruchomo?ci.
VI. W przetargu jako oferenci nie mog? uczestniczy? cz?onkowie Zarz?du K-S SSE S.A. i jej organu nadzorczego, osoby, którym powierzono wykonanie czynno?ci zwi?zanych z przeprowadzeniem przetargu; ma??onek, dzieci, rodzice i rodze?stwo osób, o których mowa powy?ej; osoby, które pozostaj? z osobami, o których mowa powy?ej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ?e mo?e to budzi? uzasadnione w?tpliwo?ci co do bezstronno?ci prowadz?cego przetarg.
VII. Nieruchomo?? mo?na ogl?da? w terminie od 09.05.2022r. do 26.05.2022r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcze?niejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upowa?nione do udzielania informacji dotycz?cych post?powania przetargowego:
- Urszula Kaszuba- telefon 95-7219801
VIII. Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia na zbycie nieruchomo?ci oznaczonych nr ewid. dzia?ek 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26, 33, 34, 38, 39, 40, 1265/4 (uchwa?a nr 18/2011 z 06.06.2011r.). Dzia?ki nr 1325/12, 1325/13, 1325/14, 1325/20, 1325/24, 1325/26 powsta?y w wyniku podzia?ów dzia?ki 1325/7, na której zbycie zosta?a udzielona wy?ej wymieniona zgoda. Sprzeda? nieruchomo?ci wymaga wyra?enia zgody przez Rad? Nadzorcz? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomo?ci. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
IX. Warunkowa umowa sprzeda?y nieruchomo?ci zostanie zawarta niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 30 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci –niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 14 dni od dnia, w którym Burmistrz Kostrzyn nad Odr? zrzeknie si? wykonania w stosunku do nieruchomo?ci prawa pierwokupu, przys?uguj?cego dla Miasta Kostrzyn nad Odr? na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomo?ciami albo od dnia, w którym bezskutecznie up?ynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. przys?uguje prawo zamkni?cia przetargu na ka?dym etapie post?powania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.
Tre?? niniejszego og?oszenia dost?pna jest na stronie internetowej K-S SSE S.A. www.kssse.pl