Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - Skwierzyna - 19.07.2022r.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spó?ka Akcyjna
z siedzib? w Kostrzynie nad Odr?
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego maj?cego na celu:
wy?onienie podmiotu, który nab?dzie prawo w?asno?ci nieruchomo?ci gruntowej stanowi?cej w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., sk?adaj?cej si? z dzia?ek oznaczonych numerami ewidencyjnymi dzia?ek 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 o ??cznej powierzchni 12,8120 ha, po?o?onej w obr?bie ewidencyjnym Skwierzyna-3, gmina Skwierzyna.
I. Przedmiotem sprzeda?y jest nieruchomo?? gruntowa sk?adaj?ca si? z dzia?ek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 514/39 (1,5002 ha), 514/40 (1,4526 ha), 514/47 (1,6462 ha), 514/48 (2,2354 ha), 514/53 (0,6815 ha), 514/56 (2,1868 ha), 514/57 (1,8356 ha), 514/60 (1,2736 ha) o ??cznej powierzchni 12,8120 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym Skwierzyna-3, gmina Skwierzyna, dla której S?d Rejonowy w Mi?dzyrzeczu, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr GW1M/00056077/7.
1. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna, uchwalonym Uchwa?? Nr XXI/171/08 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 08.07.2008r., og?oszon? w Dzienniku Urz?dowym Województwa Lubuskiego nr 81 poz. 1302 z dnia 28.07.2008r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Skwierzyna:
- teren dzia?ek o nr 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/60 wchodzi w sk?ad terenu oznaczonego symbolem „P,U2”- tereny zabudowy produkcyjno-us?ugowej,
- teren dzia?ki nr 514/53 wchodzi w sk?ad terenu oznaczonego symbolem „KDW1”-drogi dojazdowe wewn?trzne.
Zgodnie z zapisami ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzia?ek oznaczonych symbolem „KDW1” i „KDW2” dopuszcza si? w??czenie do terenów przyleg?ych i realizacj? zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami jak dla jednostek oznaczonych symbolami „P,U”- tereny zabudowy produkcyjno-us?ugowej, pod warunkiem zapewnienia dróg wewn?trznych dla wydzielanych dzia?ek budowlanych.
2. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna, uchwalonym Uchwa?? Nr XLII/310/21 Rady Miejskiej w Skwierzynie z dnia 10.11.2021r., og?oszon? w Dzienniku Urz?dowym Województwa Lubuskiego z dnia 16.11.2021r. poz. 2368 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Skwierzyna teren dzia?ek o nr 514/56 i 514/57 wchodzi w sk?ad terenu oznaczonego symbolem „PU”- tereny zabudowy produkcyjno-us?ugowej.
3. Dzia?ki oznaczone nr ewid. 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 nie s? obj?te Uchwa?? Rady Miejskiej w Skwierzynie o ustanowieniu obszaru rewitalizacji zastrzegaj?cego prawo pierwokupu na rzecz gminy Skwierzyna oraz nie s? po?o?one w specjalnej strefie rewitalizacji, wyznaczonej zgodnie z ustaw? z dnia 09.10.2015r. o rewitalizacji (t.j. Dz.U. z 2021r. poz.485).
4. Dla dzia?ek oznaczonych nr ewid. 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 nie zosta? sporz?dzony Uproszczony Plan Urz?dzenia Lasu ani Inwentaryzacja stanu lasu, na podstawie której wydano by decyzj?, o której mowa w art.19 ust.3 ustawy o lasach, wydawan? przez Starost? Mi?dzyrzeckiego.
5. Nieruchomo?? gruntowa sk?adaj?ca si? z dzia?ek 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 posiada dost?p do drogi publicznej (dzia?ka nr 514/37).
6. W stosunku do nieruchomo?ci przys?uguje prawo pierwokupu dla Gminy Skwierzyna na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo?ciami (tekst jednolity: Dz.U. z 2021, poz. 1899 z pó?.zm.). oraz dla Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 pa?dziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomo?ciami rolnymi Skarbu Pa?stwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2022, poz. 514 z pó?.zm.)
7. Opisana nieruchomo?? stanowi w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie jest przedmiotem ?adnych zobowi?za?.
II. Cena, wadium.
- Cena wywo?awcza nieruchomo?ci wynosi brutto 5.596.500,00 z? (s?ownie: pi?? milionów pi??set dziewi??dziesi?t sze?? tysi?cy pi??set z?otych) tj. netto 4.550.000,00 z? (s?ownie: cztery miliony pi??set pi??dziesi?t tysi?cy z?otych) powi?kszone o 23% podatku VAT w wysoko?ci 1.046.500,00 z? (s?ownie: jeden milion czterdzie?ci sze?? tysi?cy pi??set z?otych).
- Wadium wynosi 559.650,00 z?.
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A. , je?eli:
- ?aden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywo?awczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyj?ta, uchyli si? od zawarcia umowy.
Wadium z?o?one przez:
- oferentów, których oferty nie zostan? przyj?te, zostanie zwrócone bezpo?rednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywc? zostanie zarachowane na poczet ceny.
Nabywca jest zobowi?zany do zap?aty ceny najpó?niej jeden dzie? roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci (decyduje data wp?ywu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).
Nabywca, który nie ui?ci ceny nabycia, traci prawa wynikaj?ce z wyboru oferty oraz z?o?one wadium, jako ?e jest uwa?any za uchylaj?cego si? od zawarcia umowy.
III. Warunkiem udzia?u w przetargu jest:
1. z?o?enie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Or?a Bia?ego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odr?) pisemnej oferty nabycia nieruchomo?ci obj?tej przetargiem do dnia 19.07.2022r. do godziny 10:00 (w przypadku ofert wysy?anych przesy?k? pocztow? decyduje chwila wp?yni?cia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna by? z?o?ona w zamkni?tej i opiecz?towanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Skwierzyna- dzia?ki 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 ".
Ofert? sporz?dza si? w formie pisemnej w j?zyku polskim. Powinna ona zawiera? w szczególno?ci:
a) imi? i nazwisko lub firm?, adres lub siedzib? Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) dat? sporz?dzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomo?ci, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomo?ci;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu zwi?zania ofert?, przy czym termin ten nie mo?e by? krótszy ni? termin okre?lony przez Spó?k? w og?oszeniu;
h) o?wiadczenie Oferenta, ?e zapozna? si? z warunkami przetargu i "Zasadami i trybem zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”;
i) podpis Oferenta lub osoby upowa?nionej do sk?adania w imieniu Oferenta o?wiadcze? woli w zakresie praw i obowi?zków maj?tkowych;
j) odpis z w?a?ciwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzaj?ce umocowanie osoby podpisuj?cej ofert?;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
Oferent zwi?zany jest ofert? w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
2. wp?acenie wadium w kwocie 559.650,00 z? (s?ownie: pi??set pi??dziesi?t dziewi?? tysi?cy sze??set pi??dziesi?t z?otych). Wadium nale?y wp?aci? w pieni?dzu na rachunek Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? (Gospodarczy Bank Spó?dzielczy w Barlinku Oddzia? w Kostrzynie nad Odr? 32 8355 0009 0022 3890 2000 0001), w terminie do dnia 18.07.2022r.. W tytule przelewu nale?y poda? "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- Skwierzyna- dzia?ki 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60". Dat? dokonania wp?aty wadium jest data uznania rachunku bankowego.
Prowadz?cy przetarg, niezw?ocznie po otwarciu ofert, sprawdza, czy oferenci wnie?li wadium w nale?ytej wysoko?ci na rachunek wskazany w og?oszeniu.
Ponadto:
1. Oferent zobowi?zany jest do zapoznania si? i akceptacji "Zasad i trybu zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”, przed przyst?pieniem do przetargu, które dost?pne s? na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950
2. Oferent zobowi?zany jest do uzyskania i przed?o?enia w przetargu zgód lub zezwole? na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
IV. Przetarg odb?dzie si? w dniu 19.07.2022r. o godz. 11:00 w siedzibie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? przy ul. Or?a Bia?ego 22.
V. Kryteria oceny ofert:
1) cena,
2) sposób zagospodarowania nieruchomo?ci.
VI. W przetargu jako oferenci nie mog? uczestniczy? cz?onkowie Zarz?du K-S SSE S.A. i jej organu nadzorczego, osoby, którym powierzono wykonanie czynno?ci zwi?zanych z przeprowadzeniem przetargu; ma??onek, dzieci, rodzice i rodze?stwo osób, o których mowa powy?ej; osoby, które pozostaj? z osobami, o których mowa powy?ej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ?e mo?e to budzi? uzasadnione w?tpliwo?ci co do bezstronno?ci prowadz?cego przetarg.
VII. Nieruchomo?? mo?na ogl?da? w terminie od 04.07.2022r. do 18.07.2022r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcze?niejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upowa?nione do udzielania informacji dotycz?cych post?powania przetargowego:
- Urszula Kaszuba- telefon 95-7219801
VIII. Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia na zbycie nieruchomo?ci gruntowej o ??cznej powierzchni 12,8120 ha, sk?adaj?cej si? z dzia?ek 514/39, 514/40, 514/47, 514/48, 514/53, 514/56, 514/57, 514/60 (uchwa?a nr 04/2022 z 25.05.2022r.).
Sprzeda? nieruchomo?ci wymaga wyra?enia zgody przez Rad? Nadzorcz? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomo?ci. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
IX. Warunkowa umowa sprzeda?y nieruchomo?ci zostanie zawarta niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 30 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci –niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 14 dni od dnia, w którym Burmistrz Skwierzyny zrzeknie si? wykonania w stosunku do nieruchomo?ci prawa pierwokupu, przys?uguj?cego dla Gminy Skwierzyna na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomo?ciami oraz Dyrektor Generalny Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa w imieniu Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa nie wykona prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Pa?stwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 pa?dziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomo?ciami rolnymi Skarbu Pa?stwa) albo od dnia, w którym bezskutecznie up?ynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. przys?uguje prawo zamkni?cia przetargu na ka?dym etapie post?powania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.
Tre?? niniejszego og?oszenia dost?pna jest na stronie internetowej K-S SSE S.A. www.kssse.pl