Zaproszenie do I przetargu pisemnego nieograniczonego - Suchy Las - 18.11.2022r.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Spó?ka Akcyjna
z siedzib? w Kostrzynie nad Odr?
zaprasza do I przetargu pisemnego nieograniczonego maj?cego na celu:
wy?onienie podmiotu, który nab?dzie prawo w?asno?ci nieruchomo?ci gruntowych stanowi?cych w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A., oznaczonych numerami ewidencyjnym dzia?ek: 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20, 125/13 o powierzchni ??cznej 29,4973 ha, po?o?onych w obr?bie ewidencyjnym Z?otkowo, gmina Suchy Las.
I. Przedmiotem sprzeda?y jest :
1. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerami ewidencyjnymi dzia?ek 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19 o ??cznej powierzchni 23,9763 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym Z?otkowo, gmina Suchy Las, dla której S?d Rejonowy w Szamotu?ach, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr PO1A/00078755/3,
2. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym dzia?ki 112/20 o powierzchni 5,3267 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym Z?otkowo, gmina Suchy Las, dla której S?d Rejonowy Pozna?-Stare Miasto w Poznaniu, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr PO1P/00358054/1,
3. nieruchomo?? gruntowa oznaczona numerem ewidencyjnym 125/13 o pow. 0,1943 ha, po?o?ona w obr?bie ewidencyjnym Z?otkowo, gmina Suchy Las, dla której S?d Rejonowy Pozna?-Stare Miasto w Poznaniu, V Wydzia? Ksi?g Wieczystych prowadzi ksi?g? wieczyst? nr PO1P/00358055/8.
Dzia?ki 112/14, 112/16, 112/19, 112/20, znajduj? si? w bezumownym u?ytkowaniu na cele rolnicze. Nabywca nieruchomo?ci samodzielnie i na w?asny koszt podejmie dzia?ania w celu obj?cia przedmiotu niniejszego przetargu w posiadanie oraz z powy?szego tytu?u nie b?dzie wnosi? w przysz?o?ci wobec Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. ?adnych roszcze?.
Zgodnie z ustaleniami obowi?zuj?cego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Z?otkowie, w rejonie w?z?a komunikacyjnego „Z?otkowo”, przyj?tego Uchwa?? nr XIII/151/15 Rady Gminy Suchy Las z dnia 17.12.2015r., og?oszonego w Dz. Urz. Województwa Wielkopolskiego z dnia 29.12.2015r- poz. 8912, nieruchomo?ci po?o?one s?:
- dzia?ka o nr ewid. 112/12 cz??ciowo w granicach terenu zieleni naturalnej (2Z, 3Z), cz??ciowo w granicach terenu wód powierzchniowych ?ródl?dowych (3WS),
- dzia?ka o nr ewid. 112/14 cz??ciowo w granicach terenu zieleni naturalnej (4Z, 5Z, 6Z, 7Z), cz??ciowo w granicach terenu wód powierzchniowych ?ródl?dowych (4WS), cz??ciowo w granicach terenu obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (4P/U),
- dzia?ka o nr ewid. 112/16 cz??ciowo w granicach terenu zieleni naturalnej (10Z, 11Z), cz??ciowo w granicach terenu wód powierzchniowych ?ródl?dowych (6WS), cz??ciowo w granicach terenu obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (5P/U, 6P/U), cz??ciowo w granicach terenu dróg publicznych dojazdowych (5KDD),
- dzia?ka o nr ewid. 112/18 w granicach terenu zieleni naturalnej (3Z),
- dzia?ka o nr ewid. 112/19 cz??ciowo w granicach terenu obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (7P/U), cz??ciowo w granicach terenu zieleni naturalnej (8Z, 9Z), cz??ciowo w granicach terenu wód powierzchniowych ?ródl?dowych (5WS),
- dzia?ka o nr ewid. 112/20 cz??ciowo w granicach terenu zieleni naturalnej (10Z, 11Z), cz??ciowo w granicach terenu wód powierzchniowych ?ródl?dowych (6WS), cz??ciowo w granicach terenu obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (5P/U, 6P/U),
- dzia?ka o nr ewid. 125/13 w granicach terenu obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (4P/U).
Dzia?ki oznaczone nr ewid. 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20, 125/13 nie znajduj? si? w obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji, nie s? obj?te uproszczonym planem urz?dzenia lasu, ani decyzj? Starosty Pozna?skiego, o której mowa w art.19 ust.3 ustawy o lasach.
Nieruchomo?ci gruntowe b?d?ce przedmiotem przetargu posiadaj?c dost?p do drogi publicznej:
- dzia?ki numer 112/12, 112/14, 112/16, 112/20 – posiadaj? dost?p do drogi publicznej ulicy Pasieka w Z?otkowie (wg planu zagospodarowania 3KDD),
- dzia?ka numer 112/18 posiada dost?p do drogi publicznej poprzez 1KDL do drogi powiatowej P2400 (wg planu zagospodarowania 1KDG),
- dzia?ka numer 112/19 posiada dost?p do drogi publicznej poprzez 1KDL do drogi powiatowej P2400 (wg planu zagospodarowania 1KDG),
- dzia?ka numer 125/13 posiada dost?p do drogi publicznej poprzez dzia?k? gminn? numer 120/2 do drogi gminnej publicznej ulica Pasieka w Z?otkowie (wg planu zagospodarowania 3KDD),
Na dzia?kach 112/14, 112/19, 112/20 znajduj? si? stanowiska archeologiczne:
- na dzia?ce numer 112/14 zewidencjonowane stanowisko archeologiczne uj?te w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków pod numerem AZP 50-26/94,
- na dzia?ce numer 112/19 zewidencjonowane stanowisko archeologiczne uj?te w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków pod numerem AZP 50-26/238,
-na dzia?ce numer 112/20 zewidencjonowane stanowisko archeologiczne uj?te w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków pod numerem AZP 50-26/95.
Na terenie dzia?ek 112/12, 112/14, 112/16, 112/20 wyst?puje rów melioracyjny zakryty ruroci?giem na dzia?kach 112/12, 112/14. Dzia?ki 112/12, 112/18 granicz? od strony zachodniej z rowem melioracyjnym (dzia?ka nr 114/1). Na terenie dzia?ek numer 112/18 oraz 125/13 brak jest urz?dze? melioracji wodnych.
Na przedmiotowych dzia?kach nie wyst?puj? cieki naturalne oraz inne urz?dzenia wodne b?d?ce w administracji PGW Wody Polskie.
Przez nieruchomo?ci gruntowe b?d?ce przedmiotem sprzeda?y przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN.
W ksi?dze wieczystej nr PO1A/00078755/3 prowadzonej dla dzia?ek ozn. nr ewid. dzia?ek 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, w dziale III, wpisane s? ograniczone prawa rzeczowe- wpisy te nie dotycz? dzia?ek obj?tych niniejsz? ksi?g? wieczyst?.
W ksi?dze wieczystej nr PO1P/00358055/8 prowadzonej dla dzia?ki nr 125/13, w dziele III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe- odp?atna i na czas nieokre?lony s?u?ebno?? przesy?u, ustanowiona na rzecz ENEA Operator Sp. z o.o.
W ksi?dze wieczystej nr PO1P/00358054/1 prowadzonej dla dzia?ki 112/20, w dziale III wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe - wpis ten nie dotyczy dzia?ki obj?tej niniejsz? ksi?g? wieczyst?.
W stosunku do nieruchomo?ci przys?uguje prawo pierwokupu dla Gminy Suchy Las na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomo?ciami (tekst jednolity: Dz.U. z 2021, poz. 1899 z pó?.zm.). oraz dla Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 pa?dziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomo?ciami rolnymi Skarbu Pa?stwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2022, poz. 514 z pó?.zm.)
Opisana nieruchomo?? stanowi w?asno?? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. i nie jest przedmiotem ?adnych zobowi?za?.
II. Cena, wadium.
1. ??czna cena wywo?awcza nieruchomo?ci wynosi brutto 44.590.990,00 z? (s?ownie: czterdzie?ci cztery miliony pi??set dziewi??dziesi?t tysi?cy dziewi??set dziewi??dziesi?t z?otych), tj. netto 37.205.000,00 z? (s?ownie: trzydzie?ci siedem milionów dwie?cie pi?? tysi?cy z?otych), w tym VAT 23% w kwocie 7.385.990,00 z? (s?ownie: siedem milionów trzysta osiemdziesi?t pi?? tysi?cy dziewi??set dziewi??dziesi?t z?otych), przy czym:
- Dzia?ki nr 112/12, 112/14, 112/16, 112/18,112/19 o ??cznej powierzchni 23,9763 ha, netto 30.241.360,00 z?, brutto 36.279.927,20 z?, z czego:
- powierzchnia 20,8155 ha- grunty przeznaczone pod tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (P/U), tereny dróg publicznych dojazdowych ( KDD), netto 26.254.640,00 z?, brutto 32.293.207,20 z?, w tym VAT 23% w kwocie 6.038.567,20 z?,
- powierzchnia 3,1608 ha- grunty przeznaczone pod tereny zieleni naturalnej (Z), grunty przeznaczone pod tereny wód powierzchniowych ?ródl?dowych (WS), netto 3.986.720,00 z?, zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i us?ug VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i us?ug; - Dzia?ka nr 112/20 o powierzchni 5,3267 ha, netto 6.718.570,00 z?, brutto 8.009.626,70 z?, z czego:
- powierzchnia 4,4504 ha- grunty przeznaczone pod tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (P/U), netto 5.613.290,00 z?, brutto 6.904.346,70 z?, w tym VAT 23% w kwocie 1.291.056,70 z?
- powierzchnia 0,8763 ha- grunty przeznaczone pod tereny zieleni naturalnej (Z), grunty przeznaczone pod tereny wód powierzchniowych ?ródl?dowych (WS), netto 1.105.280,00 z?, zwolnione od opodatkowania podatkiem od towarów i us?ug VAT na podstawie art.43 ust.1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i us?ug; - Dzia?ka nr 125/13 o powierzchni 0,1943 ha - grunty przeznaczone pod tereny obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej (P/U), netto 245.070,00 z?, brutto 301.436,10 z?, w tym VAT 23% w kwocie 56.366,10 z?
2. Wadium wynosi 4.459.100,00 z?.
Wadium przepada na rzecz K-S SSE S.A. , je?eli:
- ?aden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywo?awczej,
- oferent, którego oferta zostanie przyj?ta, uchyli si? od zawarcia umowy.
Wadium z?o?one przez:
- oferentów, których oferty nie zostan? przyj?te, zostanie zwrócone bezpo?rednio po dokonaniu wyboru oferty,
- nabywc? zostanie zarachowane na poczet ceny.
Nabywca jest zobowi?zany do zap?aty ceny najpó?niej jeden dzie? roboczy przed terminem zawarcia umowy przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci (decyduje data wp?ywu na rachunek bankowy K-S SSE S.A.).
Nabywca, który nie ui?ci ceny nabycia, traci prawa wynikaj?ce z wyboru oferty oraz z?o?one wadium, jako ?e jest uwa?any za uchylaj?cego si? od zawarcia umowy.
III. Warunkiem udzia?u w przetargu jest:
1. z?o?enie w siedzibie K-S SSE S.A. (ul. Or?a Bia?ego 22, 66-470 Kostrzyn nad Odr?) pisemnej oferty nabycia nieruchomo?ci obj?tej przetargiem do dnia 18.11.2022r. do godziny 09:00 (w przypadku ofert wysy?anych przesy?k? pocztow? decyduje chwila wp?yni?cia oferty do siedziby K-S SSE S.A.); Oferta winna by? z?o?ona w zamkni?tej i opiecz?towanej kopercie z dopiskiem "I Przetarg pisemny nieograniczony- Suchy Las- dzia?ki 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20, 125/13”
Ofert? sporz?dza si? w formie pisemnej w j?zyku polskim. Powinna ona zawiera? w szczególno?ci:
a) imi? i nazwisko lub firm?, adres lub siedzib? Oferenta;
b) dowód wniesienia wadium;
c) dat? sporz?dzenia oferty;
d) wskazanie nieruchomo?ci, której oferta dotyczy;
e) krótki opis planowanego przez oferenta sposobu zagospodarowania nieruchomo?ci;
f) wskazanie oferowanej ceny netto;
g) oznaczenie terminu zwi?zania ofert?, przy czym termin ten nie mo?e by? krótszy ni? termin okre?lony przez Spó?k? w og?oszeniu;
h) o?wiadczenie Oferenta, ?e zapozna? si? z warunkami przetargu i "Zasadami i trybem zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”;
i) podpis Oferenta lub osoby upowa?nionej do sk?adania w imieniu Oferenta o?wiadcze? woli w zakresie praw i obowi?zków maj?tkowych;
j) odpis z w?a?ciwego rejestru lub ewidencji oraz inne dokumenty potwierdzaj?ce umocowanie osoby podpisuj?cej ofert?;
k) zgody lub zezwolenia na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
Oferent zwi?zany jest ofert? w okresie 30 dni od dnia otwarcia ofert.
2. Wp?acenie wadium w kwocie 4.459.100,00 z? (s?ownie: cztery miliony czterysta pi??dziesi?t dziewi?? tysi?cy sto z?otych). Wadium nale?y wp?aci? w pieni?dzu na rachunek Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? (Gospodarczy Bank Spó?dzielczy w Barlinku Oddzia? w Kostrzynie nad Odr? 32 8355 0009 0022 3890 2000 0001), w terminie do dnia 17.11.2022r.. W tytule przelewu nale?y poda? "wadium na I przetarg pisemny nieograniczony- Suchy Las- dzia?ki 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20, 125/13”. Dat? dokonania wp?aty wadium jest data uznania rachunku bankowego.
Prowadz?cy przetarg, niezw?ocznie po otwarciu ofert, sprawdza, czy oferenci wnie?li wadium w nale?ytej wysoko?ci na rachunek wskazany w og?oszeniu.
Ponadto:
1. Oferent zobowi?zany jest do zapoznania si? i akceptacji "Zasad i trybu zbywania sk?adników aktywów trwa?ych Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S. A.”, przed przyst?pieniem do przetargu, które dost?pne s? na stronie internetowej organizatora przetargu http://kssse.pl/bip.php?go=950
2. Oferent zobowi?zany jest do uzyskania i przed?o?enia w przetargu zgód lub zezwole? na nabycie nieruchomo?ci, zgodnie z powszechnie obowi?zuj?cymi przepisami prawa.
IV. Przetarg odb?dzie si? w dniu 18.11.2022r. o godz. 9:30 w siedzibie Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. w Kostrzynie nad Odr? przy ul. Or?a Bia?ego 22.
V. Kryteria oceny ofert:
1) cena,
2) sposób zagospodarowania nieruchomo?ci.
VI. W przetargu jako oferenci nie mog? uczestniczy? cz?onkowie Zarz?du K-S SSE S.A. i jej organu nadzorczego, osoby, którym powierzono wykonanie czynno?ci zwi?zanych z przeprowadzeniem przetargu; ma??onek, dzieci, rodzice i rodze?stwo osób, o których mowa powy?ej; osoby, które pozostaj? z osobami, o których mowa powy?ej w takim stosunku prawnym lub faktycznym, ?e mo?e to budzi? uzasadnione w?tpliwo?ci co do bezstronno?ci prowadz?cego przetarg.
VII. Nieruchomo?? mo?na ogl?da? w terminie od 03.11.2022r. do 17.11.2022r., w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.15:00, po wcze?niejszym ustaleniu terminu z organizatorem przetargu.
Osoby upowa?nione do udzielania informacji dotycz?cych post?powania przetargowego:
- Urszula Kaszuba - telefon 95-7219801
VIII. Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. posiada zgod? Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia na zbycie nieruchomo?ci oznaczonych nr ewid. dzia?ek 112/12, 112/14, 112/16, 112/18, 112/19, 112/20, 125/13 (uchwa?a nr 21/2022 z 27.10.2022r.).
Sprzeda? nieruchomo?ci wymaga wyra?enia zgody przez Rad? Nadzorcz? Kostrzy?sko-S?ubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. na wybór nabywcy nieruchomo?ci. W przypadku nie uzyskania akceptacji Rady Nadzorczej wadium podlega zwrotowi.
IX. Warunkowa umowa sprzeda?y nieruchomo?ci zostanie zawarta niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 7 dni od dnia otwarcia ofert, a umowa przeniesienia w?asno?ci nieruchomo?ci –niezw?ocznie, nie pó?niej ni? w terminie 7 dni od dnia, w którym Burmistrz Suchego Lasu zrzeknie si? wykonania w stosunku do nieruchomo?ci prawa pierwokupu, przys?uguj?cego dla Gminy Suchy Las na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy o gospodarce nieruchomo?ciami oraz Dyrektor Generalny Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa w imieniu Krajowego O?rodka Wsparcia Rolnictwa nie wykona prawa pierwokupu na rzecz Skarbu Pa?stwa na podstawie art. 29 ust. 4 ustawy z 19 pa?dziernika 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomo?ciami rolnymi Skarbu Pa?stwa) albo od dnia, w którym bezskutecznie up?ynie ustawowy termin do skorzystania z tego prawa.
Kostrzy?sko-S?ubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. przys?uguje prawo zamkni?cia przetargu na ka?dym etapie post?powania bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez podania przyczyn.
Tre?? niniejszego og?oszenia dost?pna jest na stronie internetowej K-S SSE S.A. www.kssse.pl